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鳥松買房
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106澄清湖畔近果嶺自然公園捷運黃線大三房平車 高雄地產王
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：20.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
澄湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澄湖樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.03 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：14.41 坪
- 其他面積：8.44 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 22樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3330 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鳥松國小.鳥松國中.正修科技大學
鄰近公園：澄清湖
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運黃線Y3站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3330 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鳥松國小.鳥松國中.正修科技大學
鄰近公園：澄清湖
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運黃線Y3站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活品質與大空間規劃的家庭而言，具備相當的購買價值。其核心競爭力在於以合理的總價取得三房格局並附贈車位，同時享有澄清湖畔與自然公園的優質景觀資源，非常適合有小孩的家庭或是熱愛戶外活動的住戶。
然而，購屋者需審慎評估屋齡接近 30 年帶來的影響，這可能涉及銀行貸款年限縮短及未來房屋翻修的可能性。此外，雖然捷運黃線提供未來增值潛力，但需考量通車前目前的通勤距離。若您能接受老屋特性並打算長期自住，此物件是平衡預算與生活品質的優選；若以短期投資或極新穎度為唯一考量，則需再斟酌。
問與答
三民區房地產
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林啟輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林啟輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-918888
訂閱：1 (加入)
台慶不動產高雄澄清 加盟店
經紀業名稱: 幸福不動產仲介行
證號: (109)登字第368722號
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